Информация Росреестра

10.05.2023 г.

Роскадастр по Вологодской области проведет 11 мая «горячую» линию по вопросам кадастровой стоимости

11 мая 2023 года Роскадастр по Вологодской области проведет «горячую» телефонную линию по вопросам кадастровой стоимости недвижимости. Телефонные звонки будут приниматься с 10:00 до 12:00 по телефону: 8 (8172) 57-26-41.

В рамках «горячей» линии граждане могут задать интересующие их вопросы, в том числе:

- что такое кадастровая стоимость объектов недвижимости;

- для каких целей используется кадастровая стоимость;

- от чего зависит величина кадастровой стоимости;

- как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости;

- как снизить кадастровую стоимость, если она завышена.

Ждем Ваших звонков!

Пресс-служба Роскадастра по Вологодской области

 

 

02.05.2023 г.

Сотрудники Роскадастра по Вологодской области приняли участие в Международной патриотической акции «Диктант Победы»

27 апреля 2023 года прошла Международная патриотическая акция «Диктант Победы», в ходе которой сотрудники Роскадастра по Вологодской области написали исторический диктант на тему событий Великой Отечественной войны.

Участники решили проходить тест на площадке Вологодского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды. Написать диктант можно было и в онлайн формате на сайте диктантпобеды.рф.

Принять участие мог любой желающий, выполнив в течение 45 минут 25 заданий.

«Ранее у меня был опыт участия в «Диктанте Победы», но только в режиме «онлайн». В этом году решила принять участие, непосредственно посетив одну из площадок для проведения патриотической акции. Ощущения от прохождения в очном режиме не передаваемые. Чувствуешь себя, словно на экзамене в школе: одновременно интересно и страшно, что ответишь неправильно! На мой взгляд, «Диктант Победы» – это познавательная акция, которая в такое непростое для нашей страны время способна объединить всех граждан, наполнить их чувством патриотизма и гордости за наших дедов и прадедов, за их смелость и героизм...», – отметила участница Екатерина Павлова.

Все участники отметили высокий уровень сложности вопросов.

«Вопросы в тесте связаны не только со сражениями, участниками Великой Отечественной войны, но и с названиями городов, которые прославились своей героической обороной, сыграли в победе важную роль. Также нужно было определить художников картин военной тематики, узнать название фильма про войну и ответить на многие другие интересные задания, которые требуют особой подготовки перед написанием «Диктанта Победы», – рассказала Кристина Мясных.

По завершению прохождения теста сотрудники Роскадастра получили сертификаты, подтверждающие участие в «Диктанте Победы».

«В этом году я впервые писала Диктант Победы на офлайн площадке. Это совершенно другие эмоции, как будто на экзамене, очень волнительно. Я уверена, что подобные акции заставляют нас вспомнить о подвиге наших предков, о нашей истории. Спасибо Вологодскому центру по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды за представленную возможность принять личное участие в этой акции», – поблагодарила Анна Капитонова.

Для граждан, принимавших участие в акции на региональных площадках, результаты будут доступны в июне 2023 года. Для проверки нужно зайти в Личный кабинет на сайте, ввести номер участника, состоящий из 13 чисел, и нажать кнопку «Проверить».

 

27.04.2023 г.

Роскадастр по Вологодской области выдал около 251 тыс. сведений из ЕГРН за I квартал 2023 года

За первые 3 месяца 2023 года Роскадастр по Вологодской области выдал почти 251 тыс. сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) физическим, юридическим лицам и федеральным органам государственной власти РФ, из которых 92,4 % были предоставлены в электронном виде.

Самыми востребованными документами с начала 2023 года стали выписки об объекте недвижимости – выдано по запросам около 109 тыс. документов, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории 57 и более субъектов РФ – 44,7 тыс., о кадастровой стоимости объекта недвижимости – 33,5 тыс. и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – почти 28,5 тыс. документов.

Стоимость выписок указана в Приказе Росреестра от 13 мая 2020 года № 145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации» (с изменениями на 27 января 2023 года).

Например, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости для физических лиц в бумажном виде будет стоить 870 руб., а в электронном всего 350 руб. Запросить документы в электронном виде гораздо дешевле, чем в бумажном, при этом выписки будут иметь такую же юридическую силу.

Выписки из ЕГРН могут потребоваться при покупке или продаже недвижимости, при оформлении наследства, при судебных спорах и других случаях.

Стоит знать! С 1 марта 2023 года в выписках из ЕГРН больше не отображаются персональные данные владельца недвижимости, если такой документ запросили третьи лица. Перечень лиц, кому предоставляются сведения о персональных данных, прописан в Федеральном законе от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Выписку можно запросить через портал государственных услуг РФ или в ближайшем офисе МФЦ.

Сведения из реестра недвижимости предоставляются не позднее трех рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений в Роскадастре, а средний срок предоставления выписок в электронном виде составляет всего один рабочий день.

«С 1 марта 2023 года проводится эксперимент по выдаче владельцам недвижимости бесплатных экспресс-выписок в личном кабинете на сайте Госуслуг. Такие выписки собственники земельного участка или объекта капитального строительства могут запрашивать в любое удобное время, независимо от своего местонахождения, в максимально короткие сроки – всего за минуту», – комментирует эксперт Роскадастра по Вологодской области Марина Петрова.

Иногда владелец недвижимости не может увидеть свой объект на Госуслугах и заказать экспресс-выписку. Такое бывает при отсутствии на портале Госуслуг и в ЕГРН информации о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС) правообладателя, несоответствии паспортных данных на Госуслугах и в данных ЕГРН. В таких случаях необходимо внести СНИЛС на Госуслугах и подать заявление на внесение соответствующих сведений или изменений своих персональных данных в ЕГРН. Когда паспортные данные меняются, желательно такие сведения также актуализировать и направлять соответствующее заявление уже с обновленными данными.

Кроме того, для отображения внесенных изменений необходимо в профиле Госуслуг во вкладке «Недвижимость» раздела «Документы и данные» обновить информацию (нажать кнопку «Обновить»).

Роскадастр напоминает о том,  что сотрудники компании для граждан оказывают услуги по выезду с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, а также курьерской доставке документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения таких запросов. Подробнее об услугах можно узнать по телефону: 8(8172)57-26-91.

 

 

 

 

10.04.2023 г.

Роскадастр по Вологодской области проведет 12 апреля «горячую» линию по вопросам предоставления копий документов

12 апреля 2023 года Роскадастр по Вологодской области проведет «горячую» телефонную линию по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости в виде копий документов.

Все желающие могут обратиться в Роскадастр с интересующими вопросами с 10:00 до 12:00 по телефону: 8 (8172) 57-26-87.

В ходе проведения «горячей» телефонной линии можно узнать:

– о порядке подачи запроса на предоставление сведений в виде копии документа;

– о лицах, которые имеют право на получение копий документов;

– копии каких документов может предоставить Роскадастр по Вологодской области;

– сроки и стоимость предоставления сведений.

 

Ждем Ваших звонков!

 

 

20.03.2023 г.

Роскадастр по Вологодской области проведет 22 марта «горячую» телефонную линию

22 марта 2023 года Роскадастр по Вологодской области проведет «горячую» линию на тему: «Внесение в ЕГРН зон с особыми условиями использования территории». Телефонные звонки будут приниматься с 10:00 до 12:00 по телефону 8(8172) 57-26-26.

Все желающие смогут задать вопросы, касающиеся зон с особыми условиями использования территории, в том числе:

– что такое зона с особыми условиями использования территории?

– как узнать, находится ли Ваш участок в зоне с особыми условиями использования территории?

– какие ограничения накладываются на земельные участки, попадающие в такую зону?

 

Ждем Ваших звонков!

 

 

 

 

 

 

06.06.2022 г.

Вологодский Росреестр отвечает на вопросы вологжан

На вопросы вологжан отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Роман Дурасов.

Как выбрать участок с помощью сервиса «Земля для стройки»?

- Для поиска подходящего земельного участка для жилищного строительства на Публичной кадастровой карте нужно указать тип объекта «Жилищное строительство», далее внести в поисковую строку индекс Вологодского региона, двоеточие и звездочку (например: 35:*). Система отобразит имеющиеся в области свободные земельные участки с границами и сведения о них (адрес, площадь, наличие инженерных сетей и т.д.). После выбора земельного участка (территории) заинтересованное лицо посредством сервиса «Земля для стройки» кликнув на ссылку «Подать обращение» направляет обращение в Комитет градостроительства и архитектуры Вологодской области, который в установленном порядке рассматривает обращение и принимает соответствующе решение.

В настоящее время на Публичной кадастровой карте содержится информация о 64 участках и территориях, общей площадью 99,6859 га, которые имеют потенциал для индивидуального жилищного строительства, 50 участков и территорий для строительства многоквартирных домов площадью 40,4899 га. В Вологодской области для индивидуального жилищного строительства вовлечено в оборот 27 участков и территорий площадью 3,9147 на и 1 земельный участок площадью 2,1540 га для строительства многоквартирного дома.

Нам необходимо составить технический план дома и поставить его на кадастровый учет, в связи с чем планируем обратиться к кадастровому инженеру. Можно ли провести оплату работ по договору подряда с кадастровым инженером в полном объеме только после внесения сведений о доме в Единый государственный реестр недвижимости?

- Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение. В таком договоре должны быть указаны сроки, стоимость, подробно все выполняемые кадастровым инженером работы. Как правило, сюда входят заказ выписок, геодезическая съемка, обмеры, подача документов в МФЦ, в том числе, и исправление документов, в случае приостановления кадастрового учета. Ведь целью подобного договора подряда должны быть не только составление межевого, технического плана, акта обследования, но и реальная возможность постановки (снятия) на кадастровый учет недвижимости на основании документов, подготовленных кадастровыми инженерами. Существенным условием договора является срок выполнения работ.

Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

Исходя из положений части 4 статьи 36 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено обязательство заказчика оплатить обусловленную договором цену в полном объеме только после постановки на кадастровый учет (внесение соответствующих сведений в ЕГРН) объектов недвижимости. Это поможет избавить заказчика от дополнительных расходов, например, в случае приостановления кадастрового учета и сбора необходимых дополнительных документов и согласований, исправления документов и т.п.

Следует отметить, как заказчики, так и кадастровые инженеры не ограничены в выборе оплаты за выполнение кадастровых работ (безналичные расчеты, аккредитивы при расчетах).

 

 

 

03.06.2022 г.

Спрашивали-отвечаем: дома блокированной застройки

О разъяснении для граждан изменений, внесённых в законодательство о домах блокированной застройки, рассказала начальник отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Вологодской области Александра Мануйлова.

Вопрос: 30 декабря 2021 года был принят Федеральный закон № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». В чём на практике его польза для граждан?

Ответ: данный закон, вступивший в силу с 01 марта 2022 года, устраняет правовую неопределенность, возникавшую при отнесении ряда зданий к многоквартирному дому или дому блокированной застройки.

Вопрос: что означает термин «дом блокированной застройки»?

Ответ: понятие введено в Градостроительный кодекс РФ: домом блокированной застройки является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проёмов и имеющий отдельный выход на земельный участок, а не места общего пользования в отличие от дома многоквартирного, понятие которого одновременно вводится в Жилищный кодекс Российской Федерации.

Многоквартирным же домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Вопрос: требуется ли что-то предпринять гражданам, владеющим блоками и желающим внести изменения в документы о правах?

Ответ: для признания блока домом блокированной застройки подготовки каких-либо заключений не требуется. Главное, чтобы указанный блок отвечал следующим характеристикам: количество этажей не более чем три, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десять и каждый из них предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком (блоками), имеет выход на земельный участок.

Вопрос: необходимы ли в таком случае замена ранее выданных документов или внесение в них изменений?

Ответ: полученные до дня вступления в силу данных изменений закона документы, которые удостоверяют право на блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. Замена осуществляется по желанию правообладателей объектов недвижимости.

Вопрос: в случае, если права на блоки были зарегистрированы в прежнем порядке (в качестве жилых помещений в жилых домах), кто вправе обратиться с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта в соответствие с нормами изменённых с 01 марта 2022 года законодательных актов?

Ответ: возможно обратится совместно собственникам блоков или совместным решением уполномочить одного из собственников блоков на обращение от имени всех собственников в орган регистрации прав.

Вопрос: в каком порядке принимается такое решение?

Ответ: на данный момент форма совместного решения не утверждена, документ может быть составлен собственниками блоков в произвольной форме, должен содержать описание недвижимого имущества, кадастровые номера объектов, надлежащие подписи сторон. При этом подготовка и представление в орган регистрации прав технического плана в таком случае законом не предусмотрена.

Вопрос: а как в подобных случаях регулируется правовой режим соответствующего земельного участка?

Ответ: в случае, если созданный ранее жилой дом блокированной застройки расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников блоков в таком доме, то совместное решение может содержать указание на решение таких собственников о разделе данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков является межевой план, подготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства.

24.05.2022 г.

 

Снятие с кадастрового учета «временных» земельных участков – «горячая» линия Вологодского Росреестра
 

25 мая 2022 года в Управлении Росреестра по Вологодской области состоится «горячая линия» по вопросам снятия с государственного кадастрового учета «временных» земельных участков.

           На вопросы по обозначенной теме с 10.00 до 12.00 часов ответит врио начальника межмуниципального отдела по Вытегорскому, Вашкинскому и Белозерскому районам Управления Росреестра по Вологодской области Осипова Светлана по телефону (81756) 2 14 51.

         Для справки: земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 января 2017 года, и на которые в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрированы право собственности или аренды, являются «временными».

На главную страницу